Z dopłatami refinansowane
Własne mieszkanie. Kto kiedyś z nas o nim nie marzył. Najczęściej kupowane na kredyt i najczęściej jego koszty są bardzo wysokie. Zdarza się, że kredytobiorcy, którzy wpuścili się w takie drogie kredyty nie są w stanie ich spłacać, ponieważ ich koszty rosną z uwagi na przykład na zawirowania kursowe czy też spadek kursu złotego. Mogą wprawdzie liczyć na refinansowanie kredytu, czyli zamianę banku i kredytu na tańszy produkt. Ale najpierw trzeba znaleźć bank, który takie refinansowanie zaproponuje, a poza tym za refinansowanie kredytu też trzeba zapłacić. Tymczasem najczęściej o własne cztery ściany zabiegają młode małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci i to przeważnie do nich skierowana jest oferta, a właściwie program rządowy rodzina na swoim, czyli preferencyjne kredyty z dopłatą rządową, bowiem kredyty w normalnym trybie są dla nich nieosiągalne. Jak należało przypuszczać inicjatywa ta spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem, osób /rodzin/, które spełniały kryteria ustalone przez pomysłodawcę oraz bank.
- Rzeczywiście trzeba przyznać, że taki preferencyjny kredyt od dawna cieszył się dużym zainteresowaniem klientów tego rynku. Z prostej zresztą przyczyny, że jest zdecydowanie tańszy od zwykłego kredytu hipotecznego, a ponadto warunki przyznawania takich kredytów są znacznie przyjaźniejsze dla nas klientów – stwierdził jeden z nich.
Mimo wsparcia rządowego to jednak bank pożycza pieniądze, rząd jedynie w ramach tego projektu dopłaca do odsetek /50%/ od wziętego przez kredytobiorcę kredytu. Program „rodzina na swoim” zakłada, że dopłaty będą kontynuowane przez 8 kolejnych lat, później taki kredytobiorca będzie już musiał sam sobie radzić. Jednakże pomoc rządowa dla wielu osób jest wprost nie do przecenienia i w wielu przypadkach tylko ta pomoc, a więc kredyty z dopłatą, decydowała o podjęciu decyzji w sprawie zakupu mieszkania. Tak czy inaczej nie byłoby to możliwe bez kredytu, bowiem tylko kredyty z dopłatą pozwalają na spełnieniu marzeń. Niestety preferencyjny kredyt mieszkaniowy od kiedy weszły zmiany w programie rodzina na swoim już nie cieszy się takim zainteresowaniem jak dawniej. Ci, którym niezbyt podobał się projekt zmian już wcześnie pobrali kredyty z dopłatami. I jak się okazało mieli wiele racji, ponieważ zmiany w ustawie nie są na korzyść kredytobiorców. Jedynym plusem to fakt, że preferencyjny kredyt mieszkaniowy od lat nie cieszył się zainteresowaniem singli, ponieważ program rodzina na swoim nie uwzględniał osób samotnych. Teraz mogą o takie kredyty się starać, ale postawiono też granicę wiekową. To znaczy, że o preferencyjne kredyty z dopłatami mogą się starać jedynie osoby, które nie ukończyły 35 roku życia.
- Dużym minusem tego programy jest fakt, że po zmianach o takie kredyty mogą się tylko starać osoby, które nie przekroczyły 35 lat. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku rodzin. W tym przypadku brany jest pod uwagę jedynie wiek młodszego z małżonków. I tak kredyty preferencyjne mogą brać małżeństwa gdzie mąż ma na przykład 40 lat, a małżonka 34 lata. Oferty takich kredytów również są zróżnicowane i przed podjęciem ostatecznej decyzji wszyscy zainteresowani tymi kredytami powinni dokładnie je przejrzeć. Po prostu muszą widzieć jaka propozycja będzie dla nich najkorzystniejsza i jaki kredyt rodzina na swoim najlepiej wybrać – powiedział jeden z kredytobiorców.
Ale pamiętać przy tym należy, że są to kredyty długoterminowe, a więc spłacać je trzeba będzie przez wiele lat i niekoniecznie na refinansowanie kredytu można liczyć. Każdy jednak kredyt ma swoje zalety i wady, nie ma bowiem dobrych kredytów, a jedynie na mniej lub bardziej korzystnych warunkach. I kredyt długoterminowy też takie prezentuje. Zaletą z pewnością jest o wiele niższe niż przy kredytach krótkoterminowych oprocentowanie oraz jak sama nazwa wskazuje długi okres spłaty tego kredytu. Wnioski o takie dopłaty można składać do końca 2012 roku.